有房产证怎么贷款？房产证贷款对房子有要求吗？

有房产证怎么贷款？据小编了解，有些朋友只知道房子可以抵押贷款，却不知道房产证也可以抵押贷款！也有很多朋友因为各种原因，需要用房产证贷款，但无奈于对办理流程不了解，所以贷款时遇到了很多困难！东方融资网小编就来带大家了解一下！

有房产证怎么贷款？小编先带大家了解什么是房产证贷款，简单来说就是指房屋的持有人用房契作抵押，向贷款机构申请贷款，按期付息。在期期间，房屋产权还是由屋主自行管理，债权人只收取利息，没有使用房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。

房产证贷款对房子有要求吗？这个肯定是有的！要求如下：

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

有房产证怎么贷款？向贷款机构提出申请，然后等待贷款机构对房屋的评估。小编特别提醒：一个房产只可以申请两次抵押贷款哦，第一次是按揭抵押给银行，第二次可以抵押给民间借贷机构 ，第二次抵押贷款属于信用贷款，so，利息会比较高哦！