如何使用公积金贷款最省钱？这几点必须知道！

大家都知道使用公积金贷款买房，那如何使用公积金贷款省钱呢？东方融资网小编这里给你说几点。

一、选合适的还款方式

两种个人住房贷款还款方式，一种是等额本息，另一种是等额本金。等额本息还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。

二、尽量贷到最高额度

如果申请人在购房前提取过公积金，那么在再申请时就会被当做二套房。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

三、提前还贷缩短期限

在经济情况良好的情况下，选择提前还房贷是许多人的想法。一般来说，银行会根据央行预期年化利率调整而进行贷款预期年化利率的调整。提前还贷的好处就是省了很多利息钱。

四、余额冲抵更省钱

公积金账户余额较多，且贷款初期经济支出压力不大的购房者，可以用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。这样的话，利息的还款额度会呈现递减趋势，为以后省去一笔不菲的利息。

看过小编以上介绍可以知道，如何使用公积金是最省钱的，当然把商贷转为公积金贷款也是个很重要的省钱方式，想贷款买房的朋友不妨多注意这几点。