住房公积金贷款有什么好处，还有一些必要的条件

现在买房时，很多年轻人都会选择贷款的方式，然而在办理贷款的时候，大家都了解有商业贷款，同时还有一些公积金贷款，因为商业贷款的利率一般都高于住房公积金贷款利率，所以现在有很多购房者都会选择用公积金贷款的方式，但是还有很多小伙伴不知道住房公积金贷款有什么好处，接下来我们就一起详细了解一下吧。

住房公积金贷款有什么好处

1、公积金贷款可以不受开发商银行帐户的限制，可自由选择银行进行还款;

2、贷款利息远远要低于商业贷款，目前公积金贷款利率在3.25%左右，而商业贷款则在4.9%左右;

3、住房公积金可以提前还款，这样可以利用资金空余状态大大降低购房成本，而商业银行一般对提前还款都有限制;

4、住房公积金贷款可选择的房源多，并对二手房房龄限制较少。

还有一些必要的条件

1、首先看自己有没有公积金账户。这个在平常工资明细中都能看出来，看单位有没有给你缴纳，只要交了你就有账户，也可以登陆当地公积金中心的网站进行查询。

2、在有公积金账户的前提下，申请贷款当月之前必须连续足额正常缴存6个月以上或者累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金的才有资格申请贷款。这个规定的目的主要是为了防止工作不固定，收入不稳定，从而控制贷后风险的一种措施。所以，如果自己工作经常变动，一定要查询自己公积金有没有满足这两个条件。当然，有的地方规定不一样，具体细节大家可以咨询当地公积金中心。

3、如果夫妻双方二人不管哪一方有未还清的公积金贷款，那将不能再获得住房公积金贷款资格;

4、如果有未还清并且数额较大的贷款或有征信污点，那也将不能获得住房公积金贷款资格;

5、贷款人的年龄与贷款年限之和必须小于70岁，举个例子，比如你现在40岁，你申请贷款30年，那公积金管理中心就不会批准;

6、贷款前，商品房买卖合同必须签订。

看了以上这些内容介绍以后是否对这方面就是有所了解了呢，住房公积金贷款有着很多的好处，但是在办理住房公积金贷款的时候，也需要满足一定的条件，就比如以上为大家介绍的这些，除此之外也要满足良好的信用以及最后还款的能力和稳定的工作收入，只有能够满足这些的话才可以进行办理。