拿房产证怎么贷款?教你如何用房产证办理贷款!

薛小姐因投资失败现在急需要一笔资金周转，想拿房产证去办理贷款，可是自己并不是贷款老司机不知道拿房产证怎么贷款？下面东方融资网小编就来跟大家聊聊拿房产证怎么贷款？条件是什么？流程有哪些？

房产证抵押贷款条件

1、借款者具备完全民事行为能力，年龄在18-65周岁。

2、借款者有有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

3、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

5、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

6、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

房产证抵押贷款条件流程

1、与银行客户经理沟通，银行认定该笔贷款可行性后，由借款人本人授权贷款银行，查询自己的征信情况；

2、若客户征信无问题，客户提供其抵押物权证，由贷款银行评估其房产或其他抵押物价值，并初步预判可待贷款额度；

3、以上前期工作完成后，产权人及其配偶要携带贷款所需的材料（如借款人及其身份证、房产证、户口本、结婚证、收入证明等），到贷款银行签订贷款合同，提交银行审批；

4、银行审批结果通过后，并按照贷款银行的要求，补交用途合同等一些后续银行所需要的材料及其他事宜，等待银行终审结果；

5、终审通过后，双方填写签订借款合同、担保合同并办理相关公证、抵押登记手续等。

6、手续办理齐全后，等待放款。

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