上海最新房贷政策：首套房贷利率最低折扣调至95折

有消息称，近期上海有部分银行将首套房贷利率最低折扣调至95折，个别银行还将二套房贷利率上浮30%，而且有业内人士认为，后期或有更多银行跟进。那么，目前上海房贷政策是怎样的呢？

一、首套房

首付比例：最低35%

贷款利率：虽然9折优惠依然存在，但部分银行已将利率折扣上调至95折

二、二套房

首付比例：最低50%

贷款利率：多数银行为“基准利率上浮10%”，个别银行是在基准利率上上浮30%（如新韩银行）

房贷利率上调，购房者每月要多还多少钱呢？

以购买上海一套总价500万的房子为例。

假设该房为购房者的首套房，则需贷款325万，若采用等额本息方式还款，贷款期限为30年。那么，在利率打9折的情况下，每月需还16293.93元；若利率打95折，每月需还16777.68元。两者前后相差483.75元。

所以，拟贷款买房的人士，趁现在房贷利率还能拿到最低折扣，在自身满足购房条件的情况下，赶紧出手，以免增加月还款压力。