房奴看过来！房贷如何还最省钱？

选择了贷款买房，必然踏上还房贷的不归路，能全款一次性付清的还是少数，作为房奴的我们，如何还贷能最大程度的减少利息支出呢？今天东方融资网小编就来给大家支几招。

一、按月调息

当央行加息，固定利率的房贷业务省钱。但一旦降息，选择浮动利率才划算。但“固定”与“浮动”转换需要支付违约金。目前情况看，签合同时可选择按月调息，就是本月降息的话，则可在次月享受预期年化利率下调的优惠。

二、公积金多贷少还

在贷款买房时，尽量用足公积金贷款，并延长贷款年限，要最大程度地降低每月公积金的还款额，尽量缩短商业贷款年限，在家庭经济范围内，尽可能提高每月商业贷款的还款额，这样，月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。

三、转按揭

贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷预期年化利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。

四、双周供

尽管每个月仍然偿还同样数额的房贷，但是由于“双周供”缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，由此产生的便是贷款的本金减少得更快，就减少了总体的贷款利息。

五、长贷短还

部分提前还贷后，剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。因为，银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。

如果你不想在还房贷的道路上一去不复返，摆脱房奴可以试试以上小编的方法。