买二手房怎么办贷款?手续是什么？流程怎么走？

最近这几年房地产行业被炒的沸沸扬扬，更有甚者有的就是靠炒房为生，买了房然后又卖出去。这样就出现了很多二手房买卖，购买二手房和新房（一手房）是一样的吗?今天东方融资网小编就来给大家科普一下买二手房怎么办贷款?手续是什么？流程怎么走？

买二手房怎么办贷款？一起来看看流程吧

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。

2、买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式如万元作为首付款其余资金申请贷款等)并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系;

3、选择贷款购买需要对二手房进行评估，根据评估银行决定给予贷款额度。贷款需要买方提供担保。

4、买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款并取得交存首付款的证明同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料;

5、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付;

6、买卖双方带房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续;

7、买方带上房产证、土地证、过户收据经鉴证的买卖契约契税发票等材料到房产局办理房产的抵押手续;

8、银行收到抵押证明后放款贷款发放完毕买方人向房管部门领取新的房产证。

9、购房者按照规定的还款方式按时归还借款在还清所有贷款后购房者办理抵押登记注销手续。

买二手房怎么办贷款？其实弄明白贷款流程也没有那么复杂，贷款申请成功后一定要记得按时还款，以免对自己的信誉造成影响。