有逾期记录能办房贷吗?手把手教你如何通过审批

小王最近准备申请购房贷款，但是在提交了贷款申请后却被银行拒贷了。后来一查才知道，原来自己有一张信用卡长时间不用，长期拖欠年费造成了严重逾期。那么信用卡逾期之后还能申请房贷吗？不良记录怎样才能消除呢？这里借着回答小王的机会，小编就来和大家详细说明下。

有逾期记录能办房贷吗？

这个需视具体情况而定，如果只是轻微的逾期则对房贷影响不大，视银行政策，房贷利率可能会有被提高或者贷款成数。如果逾期情况比较严重，则银行很可能就会直接拒贷。

一般来说，如果购房者仅有一两次信用卡逾期记录，这种银行一般不会拒贷，但是银行会适当提高贷款利率或降低贷款成数。如果是这种情况，建议购房者可以多咨询几家银行，选择其中一家利率较低的即可。一般来说，建议选择和楼盘有合作关系的银行，以便享受较低的房贷利率，和提高审批通过几率。

如果购房者或配偶在最近两年内有连续三次或者累计6次的逾期记录，即连三累六的情况，就很可能会被直接拒贷。

信用卡逾期怎么贷款？

如果购房者虽然有逾期，但能提供无意逾期的证据，部分银行可能会网开一面。例如有的人仅是开卡后忘了使用，仅欠年费，部分需要到总行开据仅欠年费的证明，就照样可以申请房贷。还有部分银行，金额不大（一般为500元以下）的话去开非恶意逾期证明，提高首付，也有的银行要求你先存几万块钱，给银行拿一个定期存款的存单证明，然后就可以申请房贷了。

怎样消除信用卡不良记录？

首先需要明确的是，信用污点并不是像黑中介所介绍的“钱”到病除，而是需要时间来“净化”。

我们在央行系统中查询到的信用报告中，记录的是持卡人的信用卡近24个月每个月的使用状态。当你出现逾期还款的记录时，你应选择继续使用该卡，并保持每月按时足额还款的良好用卡记录，这张卡最近24个月的还款状态就会不断更新，两年后，以前的逾期记录就会被新记录 “覆盖”了。