住房公积金贷款怎么贷比较划算？看这里就知道！

贷款买房都知道使用公积金贷款是比较方便的，但是公积金贷款买房如何贷，哪种贷款方式是比较划算的呢？东方融资网小编给大家总结以下几点，我们一起来看看。

1、合理排序，节省利息

公积金贷款不同的人有不同的使用方法。对于购买首套房来说，应该遵循先公积金贷款后商贷的顺序，可充分享受公积金贷款的优惠利率政策对于想购买两套房的投资者来说，应先用商贷购买首套房，再用公积金贷款房，节省利息支出。购房者想购买二套房，那么，前提首套房零贷款。借款人使用公积金贷款买第一套住房，公积金贷款在尚未还清前不可再申请公积金贷款购买第二套住房。只有还清首住房贷款，才能再次使用公积金贷款。

2、尽量贷款到最长年限

银行贷款年限一般为30年以内，那么，购房者作为借款人。尤其，申请银行按揭贷款的购房者，应妥善保管贷款相关合同，毕竟贷款年限多者长达数十年，少者十几年。如不慎遗失购房手续中的任何细节资料都会给业主带来不必要的烦恼。

3、尽量贷款到最高额度

为了让自己能够贷款到更多的额度，申请贷款前公积金账户要管理好。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额支付房款，当您公积金账户上的公积金余额为零，公积金贷款额度也就为零，意味着您将申请不到公积金贷款。

4、公积金的变通用法

你要明白公积金的使用范围非常广的，除了贷款外，还可用于购买、建造、翻建和大修自住房等。更可以支付房租。公积金的利息相对低，如果不提取，就只能等退休时才能领，所以应尽量发挥其应有的作用。个人在使用公积金贷款买房时，要提前了解公积金贷款的条件、贷款额度的计算公式和其它的相关要求等。

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