怎么办理二手房个人贷款？你都了解哪些？

个人贷款相信大家有了一定的了解，那有关二手房个人贷款如何办理，大家都清楚吗？东方融资网小编今天在这里给大家讲一讲关于二手房个人贷款如何办理的。

一、办理方式

贷款人要向本地开办个人二手房贷款业务的银行分支机构提交申请。最快2个工作日出具审批意见，贷款发放时限由当地二手住房过户、抵押登记的时间长短决定。

二、申请条件

1、首先你要具有常住户口或有效居留身份；

2、贷款需要的稳定的职业和收入；

3、具有还款的能力，信用度要好。没有信用污点。

三、贷款额度

贷款的额度根据你所购房屋的类型，如果是商用房，贷款人的贷款额度超过贷款人确认的房屋交易价或房屋评估价（以较低者为准）的百分之五十。如果是住房，贷款额度最高不超过贷款人确认的房屋交易价或房屋评估价（以较低者为准）的百分之七十。

四、贷款时限

这也是依据所购的房屋类型而定，所购房屋为商用房的最长不超过十年，为住房的，贷款期限与房龄之和最长不超过30年。

五、还款方式

1、一次性还本付息到期一次性偿还贷款本息（仅限于一年期及一年期以内的贷款）

2、等额本息贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。

3、等额本金贷款期限内每月还款的本金保持不变，利息按上个月剩余本金计算。

4、阶段性等额本息贷款宽限期（最长为三年）内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本息还款法偿还贷款本息。

5、阶段性等额本金贷款宽限期（最长为三年）内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本金还款法偿还贷款本息。

以上是关于二手房个人贷款的内容，想了解更多的贷款知识敬请关注东方融资网。