不知道房子抵押贷款流程怎么办理?看过来!

房子现在是刚需，尤其是结婚时候的必要标配。但是中国的房价一直居高不下，现在三四线房价也是普通人不敢奢望的。想要买房子的只能贷款，那么具体房子抵押贷款流程怎么办理?东方融资网小编就给大家科普一下。

第一步:提交所需证件

抵押借款人(自然人)需提供的证件:

房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;客户有二套房需要提供二套房三套等

借款人身份证,户口簿;婚姻证明、配偶的身份证、户口簿 收入证明（银行指定格式），近半年金额较大流水，借款用途，其他财力证明

第二步:看房评估

根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。将以预估价值作为贷款依据,并以抵押物的50-70%为贷款金额。

第三步:签署抵押借款合同

如贷款审批通过，借款人与银行到场,签署抵押借款合同、抵押合同。

第四步:公证

借款人到公证处进行合同公证。

第五步:办理房屋抵押权证(他项权利证)

借款人到房管局办理房屋抵押登记手续，第一抵押人为银行。

第六步:银行放款

在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借款人的户头或者指定收款人。至此贷款过程即告完成。借款人按揭归还借款即可。

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