房屋抵押贷款哪家银行好？贷款材料和贷款条件介绍

可以办理房产抵押贷款的银行和机构很多，那么到底哪个好呢？其实这主要看个人选择。大体上差不多，在细节上有区别。下面具体介绍下房产抵押贷款的申请材料及条件。

房产抵押贷款申请材料

房产证；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明；收入证明：如房产证；权利人有未成年儿童请提供出生证；如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单；为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。 

房屋抵押贷款条件

房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。 房产抵押贷款价值额度 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 房产抵押贷款贷款年限 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

房屋抵押贷款利率

东方融资网小编了解到最新的基准利率如下：公积金贷款五年以下（含五年）贷款年利率是2.75%，五年以上贷款年利率是3.25%。而商业性贷款利率一年之内（含一年）贷款利率是4.35%，一年至五年（含五年）贷款年利率是4.75%，五年以上贷款年利率是4.90%。公积金贷款之所以比较划算，是因为它受到政府的补贴。银行贷款利率在此基础上作调整。

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