用房子抵押贷款能贷多少？对贷款用途有什么要求？

用房子作抵押贷款这是大家都知道，一般是贷款需求大的人申请，那么用房子抵押贷款能贷多少呢？对贷款用途和贷款房子有什么要求呢？带着这些问题，来听东方融资网小编的讲解吧。

房屋抵押贷款能贷多少钱?

商品住宅的抵押率：最高可以达到70%；

写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%

工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%；

首次抵押贷款的贷款额度最高可达到房屋价值的百分之七十左右

二次抵押贷款的贷款额度，需要根据该房屋的可抵押额度来看，通常若是首套房做二次抵押贷款的话，最高额度达到房屋总价值的百分之六十左右。

房屋抵押贷款的用途和要求

1、对贷款人和房子的要求

贷款人必须拥有所抵押房屋的所有权，也就是说拥有房产证。产权必须清晰明确，证件必须齐全，没有其他的债务房产。

房产一般房龄要求在20年以内，不然审核的时候无论是审批还是额度都会有些许不同程度的影响。

2、贷款资金用途的要求

房产抵押贷款可以用来购车、购房、装修、留学、医疗、旅游、大宗购物等消费贷款，如果是企业的话，还可以用来资金周转、开展新业务。但是不能将资金用于炒股、投资等风险行业。

以上就是对房子抵押贷款能贷多少的介绍，想了解更多可关注东方融资网，这里会根据您的实际情况给你最好的贷款方案。