银行抵押贷款的申请流程是什么?
当遇到了资金短缺的情况,很多人会选择申请贷款。
当遇到了资金短缺的情况,很多人会选择申请贷款。银行贷款则是很多借款者的首选,银行贷款的种类有很多,如果借款者的资金缺口比较大,可以选择银行抵押贷款。银行抵押贷款相对于其他的贷款方式来说,可以申请到更多的资金。那么银行抵押贷款申请流程是什么?下面,东方融资网小编来告诉大家。
1、贷款咨询
需要根据客户自身实际条件以及具体需求(贷款期限,利率,金额等),选择适合自己的银行。
2、房屋评估
3、递交贷款资料
个人资料:借款人身份证、户口本,结婚证,房产证,近六个月的流水、工作证明(单位盖章)、评估报告等材料。
企业资料:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明。
4、银行面签
需要夫妻双方到场,准备所有银行要求的资料,签署银行的借款合同。
5、银行客户经理组卷及分行报卷
这种前提是银行客户经理,不干别的事情,只是忙客户自己的事情的情况下,2个工作日。
6、分行批贷
一般分行审批批贷需要3-5个工作日,因为根据贷款额度以及具体情况不同,需要审批以及分行领导签字,走完所以程序,贷款才能算批完。
7、公证处办理强制工作
大部分银行现在都需要客户去指定的公证处做强制公证。
8、银行后台部分,出具抵押材料,办理银行抵押登记
9、不动产登记中心办理抵押登记,出具他项权利证
有的不动产登记中心是3个工作日,有的是5个工作日,还有可能遇到抵押登记没有号的情况,需要特殊处理,这个是个不确定因素。
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