公积金贷款能贷多少？贷款额度如何计算

公积金贷款能贷多少，也就是官方说的公积金贷款额度，公积金贷款额度与房价、公积金缴存额度、以及最高限额有关。

影响公积金额度的因素

1、房价。是首套房公积金贷款，则贷款额度不能超过房屋成交价的7成；二套房公积金贷款，贷款额度不超过4成，（各城市可能有所区别）。

2、公积金账户余额，有的城市公积金贷款额度不超过公积金账户余额的n倍，如成都为20倍。也有的城市公积金贷款额度为缴纳基数的一定倍数。

3、公积金可贷的最高额度，各个城市的规定是不一样的，下面一张表格就可以体现。

1、按工资计算

本人住房公积金贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数(40%)-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

配偶住房公积金贷款额度=[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数(40%)-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

2、按房屋价格计算

住房公积金贷款额度=房屋价格×贷款成数。

其中，首套房90平方米以下的贷款成数最高80%，90平房子以下的贷款成数最高70%;二套房贷款成数最高50%;三套房及以上暂时不予贷款。

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