房产证抵押贷款流程及贷款要求是什么？

房产证抵押贷款怎么申请？房产证抵押贷款流程及贷款要求是什么？现如今贷款越来越方便，贷款的种类也越来越多。房产证抵押贷款你知道吗？东方融资网小编就带你来了解！

房产证抵押贷款要求：

贷款人

贷款人必须是具有完全民事行为的自然人，贷款到期日的年龄不能超过65周岁。有本市常住户口，稳定的职业和收入，具备按期还款的能力。房产共有人必须认可其贷款行为，并愿意承担相关法律责任。房产抵押贷款的起点金额为5000元，而最高额度不会超过您所抵押房产评估价值的70%。贷款期限一般不会超过5年，最长可达10年。

房产

房屋的产权要清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，并且没有做其他抵押。抵押贷款的房龄不能超过40年，房屋没有被列入城市改造拆迁规划，并具有国家房产部门核发的房产证和土地证。其中，未结清贷款的房产，部分已购公房，未满5年的经济适用房，未取得房产证的小产权房都是无法取得房屋抵押贷款的。

房产证抵押贷款流程：

1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。

2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。

3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。

4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

以上就是房产证抵押贷款流程，希望能对大家有所帮助。需要贷款的朋友可以上东方融资网进行注册申请【点击注册】，东方融资网提供各种类型的快速贷款，无论是什么利率水平、什么期限的贷款，都可以满足借款人的需要。而且贷款门槛低，任何人都可以申请！