满满的全是套路，0首付到底是什么鬼？

生活中我们随处可见各种卖房广告语“买房从0开始，买房没首付”“0首付，缔造热销王”“0首付，开发商疯了”这些听起来全是诱惑，让你不禁在想，真的有这么好的事吗?买房0首付到底是什么意思?门槛是什么?这样的房子合法吗?

0首付购房是指由开发商垫付首付的行为。所谓零首付购房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买购。需要说明的是，以上两种方法都属于违规行为。

零首付买房的门槛

零首付买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高，最起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。

零首付买房的风险

零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。

最后总结

0首付的话，就是买房不用给首期的钱，直接就向银行申请贷款开始供楼了。但月还款额会比较重，但是一般绝大部分楼盘和银行都不可能让你实现0首付买房的，很多时候只是个噱头