贷款买房选20年好还是30年好，到底该如何选择

在当代人看来，买房是一件头等大事，在买房的时候很少有人能够拿出捐款金额，基本上都会通过贷款的方式来完成，然而现在办理房贷的时候大家都知道贷款的期限比较长久。基本上有10年，20年30年等等。年限不同利率不同，有着一定的弊端，也有着一定的优势，比如说年限少，利率低，但是每个月的还款金额比较多，然而年限就利率高，但是每个月还款金额比较少，所以我们一起了解一下贷款买房需要20年好还是30年好。

贷款买房选20年好还是30年好

一般来说，还款年限越长，利息越高，以100万为例，如果还款时间是30年，那么最后全部还清大约是190万，每个月要还约5300元左右。还满30年，几乎又是一个100万了，这确实让人感到肉痛。而还款期限是20年呢?到时一共要付出大约150多万，每月还款金额差不多是6500元，还款总数少了30多万，看起来非常合适，毕竟还款金额少了，但每月的月供要多一千多元。所以，压力还是比较大的。

所以，对于经济条件较好的人来说，选择30年还贷，是一个不错的选择，毕竟，还款时间长，对于人的压力要小一些，同时，也不影响生活质量。而且还款时间长，还有一个好处就是可以规避通货膨胀。一般来说，物价总是要涨的，只看涨幅大小。所以，如果钱放在手里不投资的话，那么每年都会贬值。十多年前，贷款向银行买房，每月只要还贷一千多元，大家都觉得压力重重，因为那时的工资低。

事情而现在，还贷数额涨了，但工资也张了。所以，要是眼光超前，在十多年前贷款买房，现在不管贷款利息怎么涨，还是每月还一千多元，那是多轻松的。所以，贷款买房不仅是圆了许多人住房梦，也是一种规避通货膨胀的投资工具。虽然这种投资从收益上看，是不划算的。因为不管房价怎么涨，你都不会卖出的。要是卖了，你上哪去住?再买房，房价还是高涨，等于赚的钱是白赚了。

但对于规避通胀来说，买房就是一个最好的理财工具。早买房，花的钱少，但得到了实惠。毕竟，涨工资和赚钱的速度，总是赶不上房价上涨的速度。虽然30年的还贷期，会让我们额外多付出钱，但想到在30年后，30多万说不定就值现在的10万，这是完全可能的。因此，仔细算下来，买房的人还是赚了。

不同的贷款年限，利率是有所不同的，其实到底是贷款20年还是贷款30年需要和自己的实际条件去考虑，如果自己每一个月的工资比较高，那么就可以贷款20年，只要每个月在还款的过程当中没有压力，那么就可以。如果自己每个月的资金并不是特别多的话，那么可以贷款30年。