青岛四方房屋抵押贷款条件是什么？注意事项有哪些？

青岛有很多人创业，但是创业需要资金，最好的办法就是将房子作为抵押，在青岛四方有房，如何办理抵押贷款。下面东方融资网小编就给大家介绍一些，青岛四方房屋抵押贷款的办理流程和注意事项。

青岛四方房产抵押贷款条件

房产要求

1、房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年；

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

借款人要求

除了房产要满足以上条件外，其次，借款人也应满足一定的要求：

1、借款人在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力；

2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;

3、没有违法行为和不良信用记录。

贷款注意事项

1、提出贷款申请

提出贷款申请的时候要准备充足的材料，对贷款用途、金额、贷款时间有明确的要求。

2、婚姻关系

在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明；

3、房子是否还是还贷中

没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

4、房子是否可以上市交易

并不是所有的房子都可以抵押，比如说小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的，因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

以上就是东方融资网小编关于青岛四方房产抵押贷款的介绍，在四方有此需要的朋友可以致电东方融资网咨询。