房贷商业贷款能转公积金贷款？必须具备条件是什么？

朋友买了一套房子，一开始办理的是商业贷款，贷款额度50万元，期限25年。现在觉得住房公积金贷款利率比商业贷款要低很多，自己又交了公积金所以想转成住房公积金贷款，不知道可不可以转，能转的话手续该怎么办理？

房贷商业贷款能转公积金贷款？

房贷商业贷款转公积金贷款原则上是可以的，但要满足一定的条件，己经取得房屋的产权证和土地证，个人的公积金正常汇缴满半年才可以转的。

房贷商业贷款能转公积金贷款必须具备条件是什么？

1.借款人在公积金贷款申请地工作，申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态且住房公积金连续、正常缴存六个月以上；

2.申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；

3.原商业银行贷款须是购房按揭贷款，所购房产性质为自住住房；

4.还款须满一年或一年以上，原商业贷款近12期还款记录违约显示连续不超过三期或累计不超过六期；

5.商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出，并能办理抵押登记手续；

6.申请人及共同申请人（含配偶）除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务；

7.组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款；

8.申请人同意提供中心认可的贷款保证方式。　

办理房贷商业贷款转公积金贷款时提供购房合同、贷款合同，身份证、结婚证，然后就是征信报告，可以到人民银行自助去拉，也可以到贷款银行去拉夫妻双方的征信报告。希望您能办理成功。