北京延庆房产抵押贷款利率是多少？怎么办理更划算？

现在越来越多的人在缺少资金的时候选择房产抵押贷款，那么你知道北京延庆房产抵押怎么办理？贷款利率是多少？

房产抵押贷款就是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。贷款额度与房子的评估价值有关，一般为评估价值的70%。

北京延庆房产抵押贷款利率

目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。

1、进行货比三家

在利率市场化的今天，纵使是同样的贷款方式，各银行的收费标准也会各不相同。借款人足不出户，借机进行线上的利率比价，无疑是节省利息的捷径。

2、锁定降息时间

降息已成趋势，如果你即将锁定短期贷款，建议顺势而为等风来，在贷款合同中约定按月调息，等到降息利好驾到，次月就能马上受益，执行新的贷款利率。

3、选择有利还款方法

房屋抵押贷款的还款方式主要有等额本金和等额本息两种。二者最大的区别在于，前者又称“递减还款法”，由于每月偿还的本金固定，利息会随着本金的减少而减少，总的来说，借款人起初还款压力较大，但利息负担相对较小。后者是先收剩余本金利息，后收本金，每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多。

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