买房要多少公积金，怎样查询公积金余额

公积金相信大家都是非常熟悉的，当我们参加工作的时候一般都会有这项福利的，我们在买房子的时候都会考虑到公积金贷款的，毕竟公积金贷款的利息是非常低的，但是并不是所有人都可以申请公积金贷款的，那么，买房要多少公积金，怎样查询公积金余额的，下面就跟着小编详细了解下吧。

1、买房要多少公积金

目前大部分地区的公积金可贷款额度跟公积金账户余额是有直接或间接的关系的，例如广州地区需按照3种不同的方式计算出借款人可贷额度，从中选出最小值，其中按照账户余额计算的公式为：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。上海地区根据公积金额度放宽40倍计算住房公积金贷款额度，即贷款额度=账户余额x40。

公积金贷款额度的计算方式通常有多种，可根据月收入和月缴存额、借款年限计算贷款额度，也可根据首付款、房屋评估价值进行计算，例如北京地区首套房首付为35%，那么可申请的最高额度不能高于房屋评估值的65%。?

通常来说，各地的公积金可贷金额不会根据单一计算方式来决定，而是会同时综合房产价值、贷款期限、账户余额、缴存比例、征信状况等多种因素，具体还需以银行实际审批结果为准。

2、怎样查询公积金余额

网上查询是比较便捷的方式，登录当地公积金网站输入个人公积金账户信息即可查询公积金的缴存状态及余额，此外公积金办事大厅以及公积金电话语音等方式也可查询到余额，但操作相对较麻烦。

以上就是小编给大家介绍的买房要多少公积金，怎样查询公积金余额，相信大家也有了一定的了解了，希望对大家有所帮助。温馨提示，贷款的时候一定要提前看好注意事项哟。