上海银行的“个人住房贷款”怎么申请？

住房是每个人都比较关注的，东方融资网小编就和大家说一说这个上海银行的“个人住房贷款”怎么申请？个人住房贷款分为三大类型：一、个人住房商业性贷款，是指以本行信贷资金向个人发放的购房贷款。二、个人住房公积金贷款，是由上海市公积金管理中心委托银行发放的购房贷款。三、个人住房组合贷款，是由个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款组合而成，个人在购房时可就住房公积金贷款不足以支付购房款部分，向银行申请个人住房商业性贷款。

上海银行个人住房贷款条件：

申请个人住房商业性贷款条件:

1、申请人年满18周岁，具有完全民事行为能力;

2、有相当于所购住房价款30%或以上的自筹资金(不低于15万元);

3、家庭月收入超过3000(含)元，每月还款额不超过家庭月均收入的50%;

4、同意办理个人征信、住房抵押和抵押物的保险，经办行认为有必要时，同意办理有关借款和担保合同的公证;

5、如所购住房为期房，除设置期房抵押外，应由房地产开发企业提供阶段性担保;

6、借款人在本行申请第四笔个人住房贷款的，本行原则上不予受理;

7、借款人拟贷款购置住房竣工日期在1990年以后;

8、拟贷款购置住房的交易金额不低于60万元。

申请个人住房公积金贷款条件：

1、个人连续六个月交存住房公积金；

2、个人及其配偶未申办，或已清偿个人住房公积金贷款；

3、个人及其配偶未在其他银行申请办理住房公积金贷款。

借款人应符合本行与房地产开发商、房地产交易市场、中介机构或货币化分房单位住房贷款合作协议所约定的条件。

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