北京怀柔房产抵押贷款怎么办理？贷款利率是多少？

现在越来越多的人在缺少资金的时候选择房产抵押贷款，那么你知道北京怀柔房产抵押贷款怎么办理？贷款利率是多少？

房产抵押贷款就是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。贷款额度与房子的评估价值有关，一般为评估价值的70%。

北京怀柔房产抵押怎么办理？

1、提出贷款申请

明确贷款用途，贷款金额和贷款年限，然后向金融机构提出申请。

2、准备贷款资料

准备的贷款资料主要包括个人身份证明，收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

3、看房评估

房产抵押贷款种有一个很重要的环节就是对房子的评估，决定了贷款额度，但是一般来说，房子的评估价值和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款

将评估报告和意见书上交银行进行审批，然后准备好相关的材料。

5、借款合同公证

借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书，办理抵押登记手续。

目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。

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