上海奉贤房产抵押借贷怎么办理？注意事项有什么？

办理房产抵押贷款时，不管是银行还是贷款机构对房屋都会有一定的要求，而且有些房子是不能用于抵押贷款的。下面就看看上海奉贤房产抵押借贷怎么办理？需要满足什么条件？

房屋抵押贷款流程

1、填写居民住房抵押申请书，并提交证明材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房合同并进行公证。

5、贷款合同签订并公证。

6、贷款结清，办理抵押登记注销手续。

房产抵押贷款注意事项

1、提出贷款申请

提出贷款申请的时候要准备充足的材料，对贷款用途、金额、贷款时间有明确的要求。

2、婚姻关系

在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明；

3、房子是否还是还贷中

没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

4、房子是否可以上市交易

并不是所有的房子都可以抵押，比如说小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的，因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

贷款机构推荐：起辰资产-房屋抵押贷款

上海起辰资产管理有限公司旗下的房产抵押贷款产品，可以抵押的房产是住宅（动迁房（满三年）、内销房、外销房、新工房、房改房）、别墅、花园洋房。注意综合用房、超市、会所、厂房、车库等不予受理。抵押成数：①普通住宅7成②非普通住宅6成③豪宅5成。

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