南京高淳房产抵押贷款有什么要求？贷款流程是怎样的？

如果你名下有房，需要资金的时候就可以以房子作为抵押获取周转资金，这时，不少人会问南京高淳房产抵押贷款哪家最靠谱，贷款流程是怎样的？

在南京高淳办理房产抵押可以找银行，也可以找贷款公司，但基本的操作流程都是差不多的。

房产抵押贷款要求

抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用。另外，抵押房屋贷款客户的信用记录很重要，是反映客户的还款意愿的历史证据，如果信用不好，房产再足值，银行也不会受理抵押房屋贷款的，也就是说一分钱不借。

房产抵押贷款流程

1、申请人准备资料向银行申请贷款。

2、银行受理。

3、评估公司对房产（抵押物）进行评估。

4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。

5、银行审批通过后，办理房产抵押。

6、银行取得他项权利证后进行放款。

7、银行贷后管理。

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要求南京市区房产价值在100万元及以上；省内其他城市，要求房产价值在60万元及以上。商铺、办公楼原则上不受理，个案申请需单独向总部风险管理部申报审批,不接受抵校产、军产、宗教产、（经适房、二限房）作为抵押物的申请，房龄小于等于20年。月息1.3%，平台管理费1%。

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