都江堰房产抵押借贷怎么办理？需要满足什么条件

办理房产抵押贷款时，不管是银行还是贷款机构对房屋都会有一定的要求，而且有些房子是不能用于抵押贷款的。下面就看看都江堰房产抵押借贷怎么办理？需要满足什么条件？

都江堰房屋抵押贷款流程

1、提出贷款申请

明确贷款用途，贷款金额和贷款年限，然后向金融机构提出申请。

2、准备贷款资料

准备的贷款资料主要包括个人身份证明，收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

3、看房评估

房产抵押贷款种有一个很重要的环节就是对房子的评估，决定了贷款额度，但是一般来说，房子的评估价值和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款

将评估报告和意见书上交银行进行审批，然后准备好相关的材料。

5、借款合同公证

借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书，办理抵押登记手续。

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件。

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

针对信用良好的有房产的客户，房产为红本商品房，在本人名下，房龄30年以内；贷款额度为房屋评估价7成；月综合利率2.2%，无其他费用。资料完备，3~5天可放款；获贷速度取决于资料完善程度。

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