江干房产抵押贷款介绍 贷款条件、贷款流程详解

在江干市办理房屋抵押贷款，对抵押的房子有一定的要求，下面东方融资网小编就简单介绍一下。

江干房产抵押贷款条件

房产要求

1、房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年；

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

房产以外要求

除了房产要满足以上条件外，其次，借款人也应满足一定的要求：

1、借款人在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力；

2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;

3、没有违法行为和不良信用记录;江干房产抵押贷款额度

一般的借款额度在30万～3,000万，主要与房子的评估价值有关。借款成数普通住宅，最高可贷7成，别墅一般6.5成，商铺写字楼一般5.5成。

江干房产抵押贷款流程

借款人向银行提出申请，递交相关材料----->进行房产评估，贷前调查、审批----->审批通过，办理登记手续；银行发放贷款，借款人按合同按期归还贷款本息----->贷款还清，撤掉其抵押手续。

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要求：信用记录良好（最近两年内累计逾期不超过10次，无连续逾期，最近五年内无大额本金逾期，信用记录无3），无法院被执行记录；有符合要求的房产用于抵押（房产面积大于70平米,房龄小于15年）；住宅最高7折，商铺、办公楼最高6折，厂房最高5折。住宅、商铺、办公楼可以考虑给客户配一笔三4、年期信用贷款，等额等息利率0.75%（收3%手续费后利率降到0.6%）；只接受直系亲属及公司内股东名下房产的第三方抵押。

以上就是关于江干房产抵押贷款的介绍，希望东方融资网小编的介绍能让您更顺利的获得贷款。