快来看，光大银行“房产抵押贷款”的条件来了！

在咱们生活中，难免会有突发事件急需要用钱的时候，就会想到用房产抵押贷款！但是往往总是瞎忙活办不成贷款，所以平时多多了解房产抵押贷款的知识，有备无患！下面东方融资网小编就给大家讲讲光大银行房产抵押贷款条件，一起涨姿势吧！

办理中国光大银行房产抵押贷款条件：

借款人必须同时具备下列条件：

1、有合法身份，具体如下：

（1）居住在境内的中国公民应提供居民身份证、户口簿或护照（如有）；

（2）中国人民解放军军人应提供军人身份证件；中国人民武装警察应提供武装警察身份证件；其他人应视不同情况提供离休干部荣誉证、军官退休证、文职干部退休证和军事院校学员证。

（3）香港、澳门居民应提供港澳居民往来内地通行证；台湾居民应提供台湾居民来往大陆通行证或者其他有效旅行证件；居住在境内或境外的中国籍的华侨应提供中国护照；

（4）外国公民应提供护照；外国边民应提供所在国制发的《边民出入境通行证》。

2、具有合法、稳定的经济收入，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、具有已签订的合法有效购房合同或协议；

4、具有不低于所购房屋全部价款的20%（适用于一手房）、30%（适用于二手房）、40%（适用于商用房）的存款作为首期付款，或提供有效的相应首付款发票或收据；

5、 能提供贷款行认可的有效担保；

6、 符合当地公积金管理部门规定的条件（适用于个人住房公积金贷款）；

7、 购买的房屋应符合以下条件：

（1）现房指房产的土地使用权和建筑物、附着物的所有权已合法取得，并已取得《房地产权证》（大产证）的商品房；或房屋已竣工验收，且开发商已向当地建设行政主管部门提交备案表的商品房；或已结构封顶的商品房。

（2）期房指具备下列条件的预售房产：

a、土地使用权已经依法取得，未被抵押或可以解除抵押；

b、开发商已取得预售许可证；

c、所购房屋未被抵押或可以解除抵押。

8、贷款人根据借款情况规定的其他条件。

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