提前还房屋贷款需要注意这些？你知道吗

贷款买房几年后，工作慢慢稳定待遇提高，手里有了余钱。很多人不想继续欠着银行钱，每月支付利息，而选择提前还清房屋贷款，可是并非所有人、所有情况都适合提前还贷的。下面东方融资网小编就来说说提前还款需要注意哪些事项。

咨询提前还贷条件

银行一般要求贷款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到贷款人房贷提前还款申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。不同银行对房贷提前还的要求不同，有些银行会要求贷款人缴纳违约金，所以建议大家先进行相关咨询，做好提前还款准备。

准备相关资料

贷款人要提前还房贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。

退保及解抵押

贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，贷款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保，且去相关机构办理房产解押手续。

并非所有人都适合提前还贷

已经签约7折利率贷款的客户，资金利用成本很低，所以不建议提前还房贷。等额本息还款已经超过5年，贷款早期还款中大部分为利息，超过5年再提前还款，可以说本金更多，所以从资金利用的角度来看，可以考虑其他投资渠道，特别年收益率超过银行房贷利率的渠道。

贷款一年内不要提前还款

按照公积金贷款的有关规定，部分提前还贷应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。

房屋贷款并非越早还清越划算，还需要具体情况具体分析。关于房屋贷款的更多问题，欢迎在线咨询东方融资网客服。