自由职业者申请贷款 银行依据什么测算收入？

近日，有朋友在微信上询问融小妹：“自由职业者去银行申请贷款时，银行究竟依据什么来测算收入的？”

对此，融小妹询问了公司的融资经理。他说道，公务员和行政事业单位的职工，由于收入比较稳定，所以由这类借款人单位开出的收入证明都比较放心。而社会上的打工阶层或个体经营者收入证明，相比之下要复杂得多。

为了核实收入证明的真实性，通常情况下，银行会先安排客户经理负责收集相关材料。而客户经理在收集借款人收入证明时，主要看借款人的实际收入水平或经营能力。如果是打工者，银行将根据其所在行业人群的收入水平评估。如果是个体经营户，最好的收入证明是其每个月应缴税金的情况，同时也可以根据当事人所从事的行业及经营规模来测算其实际收入水平。

据了解，为了规避风险，一方面，银行在审批贷款的过程中，将调查借款人6个月的银行流水账。如果打工者提供不了，也可以拿存单来证明收入；另一方面，银行客户经理会对借款人的生活和工作展开综合调查。包括购房者的购房目的是为了改善居住环境，还是首次居住。总而言之，银行在审批贷款申请前会进行一次综合性的评估。

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