深圳抵押贷款好办理 企业需着重了解抵押贷款

深圳贷款主要分为消费类贷款和经营性贷款，消费类针对的大多数是一些上班族，经营性针对的是企业，一般需要抵押物。

今天东方融资网小编就给大家介绍一下，不管你是上班族还是企业主都可以看看。

深圳贷款分类

消费类和经营类的区别在于对违约风险的评估，通常情况下，银行会认定上班族更加稳定，具有更低的违约风险,所以对于上班族会给予更低的利息，而对于公司法人，银行通常会要求质押或每年资金过桥以保证资金安全。

深圳抵押贷款利息

现在银行的抵押基准利息如下：

1年以下：      4.35%

1到5年（含5年）： 4.75%

5年以上：      4.90%

不同银行会针对不同借款人条件及还款方式上浮20%到50%不等，月息大致区间在4厘9到6厘1之间，小编觉得最优惠的产品是10年期随借随还的，月息4厘9哒消费类贷款（不过公司法人我们也可以包装打包做消费类）~

贷款额度

深证房屋抵押贷款的理论峰值额度是住宅70%，别墅和商铺60%，不过正常渠道砍个零头很正常啦，比如住宅房产价值800万，理论批额度560万，最后到手可能只有530万或者500万，不过小伙伴也无须担心，跟担保公司合作（会占用公司的担保金）进件的高评高贷，可以做到高评10%，到手70%，也就是价值800万的房产公司有渠道可以做到到手616万~

贷款还款方式

目前除主流等额本息、等本等息（最长30年）还款外还有：随借随还（钱直接打给借款人，通过网银转账，不转出来就不计算利息，按天计息，月息4厘9到5厘5之间，年限10到20年），先息后本（通常1到5年，先还利息，后还本金，利息5厘1到5厘9之间），先息后本且随借随还等~

贷款放款时间

红本房申请后15到20天之内

加赎楼的话还需要加15到25天，也就是30到50天的时间

不过如果实在着急，国土局公正后公司可以先短拆给借款人，5天左右就可以拿到钱了

贷款要求

要求流水覆盖月还款额的两倍

总负债不超过可贷额度的100%

个人征信1年内不超过6个1，2年内没有3

经营性（部分）房地产、股票、煤矿等行业禁入

深圳抵押贷款还是很好办理的，而且抵押贷款的产品很多，不了解的可以到东方融资网咨询。