银行房屋贷款流程是什么，这些需要提前了解

在买房的时候并没有大家想象的那么容易那么简单，尤其是办理房屋贷款更是有繁琐的流程。在不同的银行当中办理贷款的时候，流程也有着一定的差异，而需要的证件以及资料也有一定的差异，所以在办理贷款的时候必须要注意一下具体的办理流程就这样，自己才可以做到心中有数，能够提前的整理这些资料，可以提高申请通过率，接下来我们一起详细了解一下银行房屋贷款流程是什么呢？

银行房屋贷款流程是什么

1、选择符合自己预期的房源，确定购买意向。看的数量最好是能够达到50套以上，自然就能提升你的选房能力了，具备了这个能力之后选择的房子就是你真正想要的。

2、根据本地区的楼市政策(政策要求都不一样，有些地方要求首付三成，有些要求首付四成)计算首付资金金额，并进行首付资金的筹集和支付，而尾款则通过贷款完成支付。

3、贷款的方式分为商业贷款、公积金贷款、商业与公积金组合贷款三种，商业贷款一般情况下只要贷款和符合贷款条件，且手续齐全，则放款速度较快，但是相对公积金贷款而言其利率较高;商业公积金贷款周期较长，放款速度慢，贷款额度根据个人公积金多少进行计算，但是利率相对较低。

4、在提交贷款申请时购房者需要同时提交房屋买卖合同、户口本、婚姻证明、身份证、收入证明等原件和复印件资料，这些是银行对贷款提供资料的基本要求，不同的银行在要求上存在一定的差异性，购买者根据他们的要求准备相应的资料即可。

5、资料提交之后银行就会对你提交的资料进行核查，主要是对购房者的基本信息、信誉、还款能力进行审查，同时还会请专业的评估公司对房子的价值进行评估(评估结果一般要略低于购买价格)。待审核通过后，银行则会通知你签订贷款合同。

6、银行放款，完成贷款。待贷款合同签订后，银行则会在短期内完成放款，并会将房产证的复印件给你(原件抵押在银行了，待你还清贷款后才会将原件还给你)。开发商拿到银行的额放款后就可以跟你交房了。

其实在银行当中办理房屋贷款的流程并不是特别的困难，只要大家能够做好以上这6部分，那么就可以顺利的申请到额度。除此之外，大家还要具备一定的申请条件，首先应该满足良好的信用，除此之外还要有一定的还款能力，那么能够满足这些的话就可以申请了。希望以上这些内容能够对大家带来帮助。