公积金贷款居然还有这些限制？不看不知道一看吓一跳

时下，朋友圈都在疯传丈母娘成发家致富绊脚石了，不买房不给女儿嫁人，没办法为了心爱的姑娘只好买房了。买房时越来越多的人选择公积金贷款买房，辣么公积金贷款买房有这些限制，看客们你们知道吗？

限制一、贷款有最高限额

公积金贷款额度有上限的，比如上海地区公积金最高贷款额度为120万。还有个人和夫妻共同申请的额度也有差异，夫妻双方申请的最高额度高于个人的总和，例如如果你在上海买房个人住房贷款最高只有60万，夫妻双方共同申请是120万，相差有点大，如果有条件时可以夫妻双方共同申请公积金贷款，获得贷款额度会高点，可以减轻还贷压力。

限制二、公积金账户余额必须充足

很多人认为公积金贷款跟公积金账户余额没有直接的关系，只要交了公积金，就可以办理公积金贷款了，但其实不是这样的。贷款额度会受到账户余额的影响，账户余额越少，申请的额度也就越低，不是所有的城市都会考虑账户余额，上海就不在考虑范围内。即便如此，住房公积金能不提取就不要提取，以免以后买房会受到影响。

限制三、申请组合贷款被“冷落”不受欢迎

申请组合贷款时，很多贷款机构不给办，组合贷款的流程比较繁琐，耗费时间较长，所以银行和开发商都不怎么喜欢组合贷款。而且，由于组合贷款可能需要将同一房产抵押给不同贷款机构，风险评估，所以组合贷款就相对不是怎么受欢迎了。

限制四、公积金缴存时间符合要求

公积金贷款缴存时间有限制相信大家应该都知道，有些城市要求贷款人在满足其它条件的同时，也必须连续缴存公积金至一定期限才可办理公积金贷款。 目前，“借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态”的限制条件已被个城市采用，比如深圳、北京、广州、上海、沈阳、哈尔滨。具体公积金贷款条件要按照当地公积金中心为准。