回迁房可以贷款吗？回迁房贷款方式有哪些？

回迁房一般说的是开发商征用居民土地后，赔给他们的住房，回迁房能否贷款，主要还是看双证是否齐全。

回迁房能贷款吗？

在银行办理房屋按揭贷款的时候，实际上是将可以上市交易的房屋抵押给了银行，所以个人住房按揭贷款的抵押物一般要求为普通商品房。回迁房如果想办理按揭贷款必须具备以下三点：

1、必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制

2、回迁房必须五证齐全

3、回迁房必须已经拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的

满足以上条件，银行才有可能办理贷款的相关手续，但无论是银行贷款还是民间贷款，回迁房的价值评估一般不会太高。

1、房产抵押担保公司

这种贷款方式适合短期周转，1-6个月周转，优势是当天下款，按月算息流程：面谈-抵押登记-借款公证-放款。房屋要求：全款房、分期房、成本价房屋、优惠价房屋、无本房屋、回迁房、经适房、小产权房屋、燕郊房屋等都可以。

2、房产证抵押银行贷款

这种方式适合长期周转，最长10年期，正常需要30个工作日左右放款，优势：利息低。流程：评估—银行面签—银行审核批贷款—抵押登记—银行取到他项权利证—银行放款至借款人账户中房产要求:商品房、未满五年经适房，成本价房、公寓、别墅、商铺、写字楼、市区、远郊区县80年以后建成的房产。

以上就是关于回迁房贷款的介绍，有房产证等证明的是可以办理贷款的。