二手房公积金贷款流程 公积金贷款不可随便申请

现在房价的高涨，让人感到买房无望，虽然公积金贷款利率有所下降，但是还是不能阻挡突飞猛进的高房价。买不起第一套新房，不过可以利用公积金贷款买一套二手的房子。相对而言，二手房比新房要便宜很多。

办理二手房公积金贷款也是需要一些流程的：

1、首先要去银行申请住房公积金贷款

借款者要拿着相关证件（购房合同、身份证、住房公积金储蓄卡等等）到银行房地产信贷部申请住房公积金贷款，填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”。 

2、银行开始审核

受理单贷款银行会根据借款者提供的信息资料对借款者进行初步的审核，考核借款者是否符合借款条件，以确定贷款额度和期限。 

3、到贷款银行签订借款合同 

当借款者通过了贷款银行的审核，借款者就可以和贷款银行签订借款合同和一些其他手续。

4、到产权部门办理贷款担保手续 

办理住房公积金贷款有两种担保方式，借款者可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

（1）借款者可用自有、共有或第三人房产进行抵押 ；

（2）用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押。

5、办理住房抵押保险手续 

借款者到产权部门办理完抵押或质押手续后，将借款资料（借款合同、抵押合同、房屋他项权证等）交到贷款银行办理房屋保险手续。

6、签订还款协议和划款 

贷款银行的还款方式一般有2种可以选择：（1）采用储蓄卡代扣方式还款，这种还款方式的借款者到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议；（2）委托单位代扣还款，单位与贷款银行签订协议。 

7、银行划款 

借款者到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位。

这就是二手房公积金贷款买房的主要流程，不过借款者还是要根据自身的条件去申请，尽管是二手房，但也是一笔不小的资金数量。最后还是要提醒借款者，公积金贷款利率虽然下降了，但是还是要合理的安排好还款计划，按时还款。