公积金贷款买房流程是什么？需要满足哪些条件？

对于现在房价一直在上涨的现状，购房成了很多年轻人逃避的一个话题。但是，随着国家不断调整公积金贷款利率，公积金贷款利率下调了0.25%，这让很多年轻人又看到了买房的希望。

虽然说公积金贷款利率下调了，但是也不是所有人都可以利用公积金买房。如果你想在一个城市能够买的到房子，需要满足公积金贷款买房条件：

1、借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;

2、借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;

3、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;

4、具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;

5、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证;

6、贷款人规定的其他条件。

只要你满足这些公积金贷款买房条件，你就可以在想买到房子的城市买房子。如果你决定利用公积金贷款去买房，你就要去走一些流程，也就是公积金贷款买房流程。

1、初审

由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估

申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。

3、审核

申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《xx市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续

申请人持《xx市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。

5、签订借款合同

这就是公积金贷款买房流程，虽然看起来只有几步，但是做起来比较繁琐。不过公积金贷款买房比商业贷款买房要实惠很多，所以作为现在想买房的年轻人来说，公积金贷款买房是一个很不错的选择。