“银行贷款抵押”的相关申请材料大全在此！

银行贷款抵押的相关申请材料大全在此！小编来和大家分享一下！银行个人抵押贷款是指以借款人或第三人的财产作为抵押物而发放的贷款，抵押物须为土地、商用房等有效资产。

银行贷款抵押流程：

1、借款人提出申请，递交相关资料；

2、进行房产评估、贷前调查、审批；

3、审批通过，办理抵押登记手续；

4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息；

5、贷款本息结清，办理抵押房屋的抵押解除手续。

银行贷款抵押申请条件：

具有完全民事行为能力的自然人，信用良好，收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力。

银行贷款抵押额度：

以个人住房抵押的，贷款金额最高可达房屋价值的70%；以个人商用房（商铺、写字楼）抵押的，贷款金额最高可达商用房价值的60%。

银行贷款抵押期限：

用于购车、装修、教育、大宗消费等其他用途的，贷款期限最长可达10年。

银行贷款抵押利率：

执行人民银行规定的贷款基准利率适当浮动，一般消费贷上浮10%，经营贷上浮20%。

银行贷款抵押还款方式：

贷款期限在1年（含）以内的，采用按月付息，按季或一次还本的还款方式；贷款期限超过1年的，采用按月还本付息方式。