商业贷款买房:如何才能拿到贷款优惠利率?
申请商业贷款,比申请公积金贷款的成本要高,所以如果获得贷款利率优惠还是非常不错的的,那么该怎么做呢?
申请商业贷款,比申请公积金贷款的成本要高,所以如果获得贷款利率优惠还是非常不错的的,那么该怎么做呢?
获得商业贷款利率优惠需要从多方面入手,个人信用记录、还款能力等等都有影响,小编罗列了以下几点,大家可以参考一下。
1、重视信用记录
信用记录是贷款中银行非常看重的一点。同等条件下,征信越好,利率优惠程度越大,如果信用记录不好,优惠基本免谈。
2、证明自己的还款能力
证明还款能力不仅仅是提供自己的收入证明,还以提供自己其他的资产证明。还款能力也是银行给你利率打折的一个参考条件。
3、购买银行理财产品
当你与银行有合作时候,银行更愿意给你提供折扣利率。因为银行给你利率折扣就表示银行赚的更少了,这是如果你买银行的其他理财产品的话,相当于又给了银行一个赚钱的机会,这时他一般会同意您的贷款利率折扣要求的。
4、在贷款行存入一定比例的钱
存钱获得利率折扣,对一些银行贷款是有用的,比如说包商银行规定,首套房贷款发放前,客户需要在银行预存贷款金额的5%,可享最低8.5折优惠。当然不同的银行规定不一样,如果能够在银行存款半年、一年或更长时间,获得优惠的机会就更大一些。
5、成为银行的vip客户
成为银行的vip客户可以有很多种方式,其中一种就是办理大额信用卡,对于vip客户,银行是很容易开绿灯的,享利率优惠的可能性很高。
总的来说就是,获得贷款利率优惠就要有良好的个人信用和较强的还款能力,如果有其他方面的优势更好。买房者可根据需要选择适合自己的方法。
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