如何计算公积金贷款额度？最高额度可以达到多少？

因为公积金贷款买房成本更低，大家能使用公积金贷款的都尽量用上，那么你知道如何计算公积金贷款额度、最高可以借贷多少吗？

要知道，公积金贷款并不是你想贷多少就可以申请多少的，根据规定公积金贷款有最高额度限制。下面就来来看看你的公积金贷款额度是多少？

公积金贷款最高额度规定

1、如果只是使用本人自己的公积金申请住房贷款，贷款最高限额40万元；

2、如果是使用配偶的公积金一起贷款的话，贷款最高限额60万元；

3、如果只是使用本人自己的公积金申请住房贷款，而且在申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；

4、如果是使用配偶的公积金一起贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

公积金贷款有最高额度限制，但这并不代表你就可以拿到这个额度，具体可以申请到的额度要小于最高贷款额度。

公积金贷款的额度与借款人的还款能力、公积金账户余额、房贷成数等有关。一般是按照最小值确定的，具体的计算公式如下：

1、根据还款能力计算

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)

2、按照房屋价格

贷款额度=房屋价格×贷款成数

3、与配偶一起贷款额度

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%;月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)

公积金贷款的最高额度在一些城市还存在差别，具体的贷款额度与贷款方式、房屋价格、个人还款能力都有关系。