企业抵押贷款最快多久能下款？能100%获得抵押贷款吗？

企业抵押贷款最快多久能下款？能100%获得抵押贷款吗？套用那句有钱好办事，在贷款世界，有抵押物就是好办事。很多人感到好奇：企业办理住房抵押贷款，最快可多久拿到资金呢？

贷款第一步肯定是向银行提出申请，银行贷款的手续繁琐，因为需要有实地考察，房屋估值及抵押登记这个过程，所以时效会慢，最快也要15天。而民间借贷机构则不然，只要抵押物准备就绪，东风很快就会刮起，贷款资金通常1、2天就能发放到位，当然，贷款利息会不及银行来得划算。

为了加速办理银行贷款，各位可以提前准备好相关材料：

1、企业营业执照及最近年度的年检证明;

2、企业组织机构代码证书及最近年度的年检证明;

3、税务登记证明及最近年度的年检证明;

4、法定代表人身份证明及签字样本或印鉴;

5、公司章程;

6、抵押人同意抵押证明书;

7、抵押人对抵押物享抵押权的权属证明。

8、贷款机构要求的其他材料。

企业抵押贷款能100%获得抵押贷款吗？

目前绝大部分地区和银行，对于抵押物没有100%抵押率的。不过在部分地区和银行会有变通手段，如在宁波银行温州分行为小微企业客户提供了最高 100%抵押的可能。选择一年期的客户，经审批后可通过增设个人保证，突破70%的房产抵押率，最高直至100%，最大化体现抵押物价值。