抵押率是什么意思？银行是如何计算抵押率的？

在银行申请抵押贷款，银行是不会按照抵押物的价格全额贷款给你的，其中就有个抵押率，那么抵押率到底是什么？银行是如何计算抵押率的呢？

抵押率是什么？

什么是抵押率？抵押率是抵押贷款中比较重要的一个内容，借款人和银行对其都相当重视。所谓抵押率，也叫垫头，具体是指抵押贷款本息之和所占抵押物评估价值的比值，所以其计算公式就是抵押率=抵押贷款本息之和/抵押物评估价值*100%。

银行如何决定抵押率的？

银行或贷款公司在确定抵押率时，一般会根据抵押物的品种及变现能力、申请人资信情况以及贷款期限长短综合评估。除股票外的有价证券、流动资产、房地产的抵押率都很高，一般在7成以上，其中国库券抵押率最高可达9成以上。

抵押率越高越好吗？

是否抵押率越高越好需要从两个方面来看.

借款人：对于借款人来说，自然是希望抵押率越高越好，最好能达到100%。

银行和贷款公司：但作为银行或贷款公司，就需要合理厘定抵押率了，因为抵押率越高风险越大。

借款人希望抵押率越高，作为银行或贷款公司，需要考虑贷款风险，所以为了能达到平衡，需要合理确定抵押率。