“农房抵押贷”破解“三农”融资困局！

为帮助农民盘活“固化”的宅基地资产，增加农村地区的有效信贷投入，破解“三农”融资困局，助力农村普惠金融，一些地方银行推出了农房抵押贷款产品。以浙商银行为例，它们便推出了服务小微企业的“农房抵押贷”产品。那么“农房抵押贷”是什么？额度多少呢？

“农房抵押贷”是指借款人以不转移占有的方式，将其合法所有的农房作为担保，向金融机构申请贷款。借款人到期不履行债务时，金融机构有权依法以该农房折价或者以拍卖、变卖该农房所得的价款优先受偿。办理农房抵押贷款必须遵守有关信贷规章、制度及本办法要求，在平等协商基础上签订抵押贷款合同。对有办理农房抵押贷款需求的申请人，国土管理部门和房产登记机关应依法核发土地使用权证和房屋所有权证。

小编了解到浙商银行推出的“农房抵押贷”重点支持三农小微企业客户，着力加强和改进新型农业经营主体的金融服务，为农业规模化生产和集约化经营提供全方位金融服务。农户凭借其依法有权处分的农房抵押，即能获得额度最高200万元、期限最长2年的贷款，有效解决其生产、经营所需的资金需求。

据了解，截至2016年4月末，浙商银行已累计向1800余位农户发放了12.5亿元的农房抵押贷款。目前，浙商银行“农房抵押贷”产品开办区域已从温州下辖的瑞安、乐清两市扩展到其他试点地区，并在未来持续扩容。