住房装修贷款流程是什么?贷款注意事项有哪些?

买房市场很火热，住房装修贷款市场也很沸腾，各大银行也瞄准了机遇纷纷开设住房装修贷款业务，且发展势头不错。为什么会出现此情况呢？小编发现装修贷款的条件不像以前审核那么严，操作手法也比以前灵活许多，操作程序慢慢从探索中走上正轨，最主要的是银行在放贷前，考察贷款人的信用时，将“注意力”转移到装修公司，采取让企业法人为客户做担保的贷款方式。

住房装修贷款流程：

1、借款申请人向银行提出借款申请时需填写《个人住房装修借款申请书》。同时向银行交验有关证明和资料；2、银行对借款人交验的有关证明和资料的真实性、合法性及资信程度审查认可后，承诺贷款。借款申请人据此与装修公司或装修产品销售商签订装修工程合同或装修产品订货合同，并将合同正本提交银行。

3、借贷双方签订《个人住房装修借款合同》和相应的担保合同。以住房作抵押的借款人应办理《个人住房抵押合同》的公证，抵押住房保险和房地产抵押登记手续；4、本行办妥借款担保手续或收押《房地产其他权利证明》后办理放款手续；5、银行受借款人委托，按借款合同约定的时间，以支付装修用款名义将贷款资金以转账方式划至装潢公司或销售装修产品单位在银行开立账户。

住房装修贷款注意事项：

1、个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款，也就是说房产需要是自己的；2、房屋装修贷款中要有与相关部门批准的装饰装修企业所签订的住房装修合同、装修概算书及相关资料，部分银行还要求业主有许多于装修总预算30%的自有钱，并在使用贷款前投入项目建设；3、按银行的规定，个人消费贷款一般不允许提取现金，银行会将款项打到装修公司的账户中；4、贷款期限一般不能多于5年。所以，根据装修贷款的贷款期限，借款人除了要合理安排还款计划，还要注意不能出现逾期。

需要注意的是，要是自己有还款能力，还是尽量缩短住房装修贷款期限，因为时间越长需要还的贷款利息越多，还是很不划算的。可见，为了短期内减少每月还款压力，刻意拉长还款期限是不明智的，这些贷款注意事项还需熟知。