盘点按揭贷款分类、手续及其相应的还款方式

按揭贷款已经走入很多人的生活中，按揭贷款分类可以归结为两种，即现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼按揭是指借款人借款购买现楼，而以购得现楼作抵押。楼花按揭是金融机构对购买楼花的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷款。

各类按揭贷款还款方式均在合同中约定为一种：

等额本息还款法即每月归款金额相同，但本金和利息构成比例每月变化，随供款期数增加，利息逐月减少，本金逐月增加。等额本金还款法即每月归还金额递减。本金和利息还款构成比例中，每月本金相同，随供款期数增加，利息逐月减少。

按月结息，到期还本：每月归还利息，到期一次性归还本金和结余最后一期利息。按季结息，到期还本：每季归还利息，到期一次性归还本金和结余最后一期利息。利随本清：到期一次性归还本金和利息。

办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；2、购房协议书正本；3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；5、开发商的收款帐号1份。

办理按揭贷款手续情况如下：

1、到银行了解相关情况，并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；2、接受银行对您的审查并确定贷款额度，办理借款合同且由银行代办保险，办理产权抵押登记和公证；3、等待银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

通过以上的学习相信你对按揭贷款分类、按揭贷款还款方式以及按揭贷款手续都有所了解了，以后再想办理按揭贷款买房，相信你也能得心应手。