申请二手房贷款需要满足哪些条件？

近年来，二手房贷款也比较火热，但是对于二手房贷款的条件的比较高，那么具体是什么样呢？

什么样的房子称为二手房呢？二手房是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。

根据我国的政策，购买二手房是可以贷款的但必须符合一定的条件。

二手房贷款需要满足的条件：

1、贷款人必须是完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65周岁(含)之间；

2、贷款人须拥有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明；

3、拥有良好的信用记录和还款意愿；

4、稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力；

5、贷款人须拥有支付所购房屋首期购房款能力；

6、贷款人须拥有所购住房的合同书；

7、贷款人须拥有贷款机构认可的有效担保；

8、房屋产权共有的，必须有房屋产权共有人出具同意转让的证明；

9、满足银行及金融机构规定的其他条件。

以上对二手房贷款条件的介绍，大家可以作为参考，具体的还需要咨询当地的贷款机构，可能会存在些许差异。