符合哪些条件才可以享受买房契税优惠政策？

依法缴税是每一位公民和公司的职责与职责。税收则是国家为满意社会公共需求，仰仗公共权利，按照法律所规矩的标准和程序，参与国民收入分配，强行地、无偿地取得财政收入的一种办法。

近期有热心网友徐先生反应，近期有置办一套住所的需求，他了解到购房触及交纳契税，不一样情况下契税税率也有所区别。因此，考虑到综合置办成本，徐先生想知道收购什么样的房子能享受到较优惠的契税方针？

查阅得知，依据《财政部、国家税务总局、住所和城乡建设部关于调整房地产生意环节契税自个所得税优惠方针的通知》（财税[2010]94号），对自个收购通常住所，且该住所归于家庭（成员规划包括购房人、爱人以及未成年后代）仅有住所的，减半征收契税。对自个收购90平方米及以下通常住所，且该住所归于家庭仅有住所的，减按1%税率征收契税。

那么，断定家庭仅有住所有哪些流程手续？断定购房人在购住所为家庭仅有住所，需按照以下办法：

（一）凡按照《财政部、国家税务总局、住所和城乡建设部关于调整房地产生意环节契税自个所得税优惠方针的通知》（财税[2010]94号）规矩享受契税优惠方针的缴税人，在交纳契税时，应向地税征收机关申报购房人及家庭成员情况，照实填写《购房人家庭仅有住所承诺表》。

（二）地税征收机关应依据缴税人提供的《购房人家庭仅有住所承诺表》，经过北京市房子生意权属系统对购房人及其家庭成员购房记载进行查询和核验，并将查询效果打印存档。

（三）查询效果显示缴税人家庭此前已处理房子权属登记手续或已处理房子网上签约手续的，这次在购房子不归于家庭仅有购房。