征信这个“锅”越来越大 当心物业费没交会成一个老鼠屎！

珠海《物业管理条例》自公开征求意见以来，其中关于“不按时缴纳物业管理费的业主，相关信息将纳入个人征信系统”的新规引来了很多议论。当地有关部门负责人表示，“欠缴物业费记入征信”并非简单的一刀切，将会出台配套文件。

自从各地试行公民个人征信制度以后，哪些失信情况应该列入记录范围就成了一个引人关注的问题。一般地说，业主不交物业费应该作为失信行为。因为这违反国务院《物业管理条例》第七条第六项明确规定：业主有缴纳物业费的义务。而且，少数人拒交物业费终将损害全体业主的公共利益。

不过，欠缴物业费有时存在着很复杂的矛盾，如果不加区别地把业主纳入失信记录，可能会有失公平。对此，南京市的立法经验值得学习。

最初，南京市规定，“业主有欠缴物业服务费用等违反物业服务合同以及违反法律法规、管理规约等行为，经生效判决或仲裁裁决确认的，按照个人信用信息管理有关规定录入个人信用档案”。但是，这条规定被80%的人所反对。一是因为物业服务有问题也要照交钱，是对公众权利的剥夺，也不符合双方的合同约定；二是，即便法院判决业主应该全额缴费，也不能说明业主是恶意拒交的不诚信行为。所以，最后的立法修改为：“业主有欠交物业服务费用、公共水电分摊费用等违反物业服务合同以及违反法律法规、临时管理规约、管理规约等行为，经司法判决或仲裁裁决确认后仍不履行的，按照个人信用信息管理有关规定录入个人信用档案”。这里不同点是，只有在法院裁决之后还拒不履行，才会被认为不诚信，这样的表述是合理、公平的。

总之，把失信情况记入征信的权力应该受到严格限制。都有哪些行为影响你的征信？还不知道的赶快来恶补吧！

打车软件爽约

如果你用了滴滴打车、快的打车，结果还没等到车来就走了或者随手打了其它的出租车，那么在你的个人征信系统里将有一次违约记录，达到一定次数之后，或许你将没有资格再使用这些打车软件。滴滴相关负责人称，目前还未收到总部的通知，将打车违约计入腾讯的征信系统之中。

网上订酒店未入住

很多人外出旅游或是出差之前，都会通过携程、去哪儿、艺龙等在线票务服务公司预约酒店，一般来说只要预约而无需押金。但是很多情况下，由于临时原因无法前往或是入住其它酒店，而且没有取消预约，这时候你的个人征信系统里也会因此多了一次违约记录，达到一定次数之后或将无法在网上预约酒店。

网购拒绝签收

随着电子商务的快速发展，近几年网购盛行，足不出户，你就能买到所有与衣食住行相关的物品。同时，很多网站支持货到付款，例如京东、唯品会、当当等。如果你订购了某样物品，快递员送来的时候却不打算购买了或者拒绝签收，此时一笔违约记录就此诞生。类似的情况还有，在淘宝、天猫等网站的退货率过高、恶意差评等也会造成不好的信用记录。

淘宝卖假货

个人征信不但对网购买家会产生影响，也会关系到c2c卖家的信用问题。如果卖家在淘宝上卖假货，被查出之后不仅会被禁止网上经营，甚至可能会加大取得实体营业执照的难度。

生活缴费

电话费、水电费、燃气费等欠缴有时候打电话打得太投入能一直打到欠费，家里的水电费、燃气费、清洁费等也总是忘记上缴，虽然现在只要通过补缴就可以了，但是如果这些都纳入到个人征信领域，即使补缴或许也将给个人信用抹上污点。

地铁逃票

如果逃票行为被查出并且被纳入个人征信系统，不但会面临处罚，而且以后任何交通方面的优惠都享受不到了。

当你因为这些小问题，征信被污后，还全然不自知，有朝一日你要贷款，当被指出这些以上小问题，融小妹真的担心的的颜面受损啊，所以，好好关注细节，是建立个人良好征信形象的必经之路之一。

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