地铁一响黄金万两！在魔都贷款买房 别忽视它们

魔都地铁一响，黄金万两，在一线城市，交通方便与否，通没通地铁对于房价的影响很大。可能这些地方地铁通了，你就再也买不起房子了，即便你能买房可能也要贷款，那贷款买房又要注意哪些？

现在贷款买房要注意什么如下：

一、咨询银行房贷利率

最近几个月，中国的房地产市场出现了较大的变化，其中最明显的一点就是全国各地的银行都对房地产贷款做出了一定的限制，以致于政府相关部门不得不出来协调，要求银行不要对首套房贷者进行“限贷”。贷款买房之前，首先要咨询下当地的银行房贷情况，其中包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、二手房利率等。据了解，目前全国各地的房贷仍然偏紧，利率大都上浮了，一般为央行公布的10%左右。

二、问清楼盘情况，问清支持哪种贷款

据了解，从各地楼盘的实际情况来看，贷款的类型也是多种多样。有的楼盘仅仅支持商业银行房贷，有的楼盘支持住房公积金贷款，有的楼盘支持商业银行房贷+住房公积金贷款的“组合贷”模式。因此，建议贷款买房者需要问清楚自己看中的楼盘支持哪种类型的贷款、具体的合作银行是哪一家或哪几家。

尤其需要大家注意的是，有的地方的银行并不直接接受个人直接向银行申请按揭房屋贷款，而是采取的是楼盘商家与银行直接对接的模式，由商品房开发商直接帮购房者集中统一配合，贷款申请者积极配合就好。另外，如果自己符合公积金贷款的条件，可以直接咨询当地住房公积金管理中心。

三、准备相关手续，签订房贷合同

不同类型的贷款，其房贷手续也是不同的。据了解，一般商业房贷的手续比较简单，而住房公积金贷款、商业贷款+住房公积金贷款的“组合贷”由于需要审批的流程较多，手续也比较复杂，初次办理者一定要问清楚办理需要的具体手续，然后准备签订相关合同即可。其中身份证、户口本、婚姻证明等必备的证明文件材料要随时带在身上，以免急需。

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