中国工商银行个人住房抵押贷款办理条件

工商银行个人住房抵押贷款该怎么处理?今天我们就来仔细看看借款人应该符合哪些条件。

(一)具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内寓居满一年并有固定居所和职业，借款用于购房的，还须符合我国境外人士购房有关方针；

(二)具有合法身份证实、户籍证实(或有用居留证实)及婚姻状况证实(或未婚声明)；

(三)具有杰出的信誉记录和还款能力；

(四)具有稳定的经济收入和按时足额归还借款本息的能力，借款人每月的总负债(借款人名下所有借款的还本付息额)最高不得超越其月均收入的50%，还款方法为非分期还款的，借款人借款时期本息算计不得超越其同期累计收入的50%，或具有足以掩盖到期还款本息的自己金融资产；

(五)有明确的借款用处;借款用处契合国家法律、法规及有关规则，保证借款不以任何方式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性出资、房地产项目开发，不用于借款牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规则不得运营的项目；

(六)能供给借款人认可的合法、有效、可信的房产抵押；

(七)在我行开立自己结算账户；

(八)银行要求的其他借款条件。

但凡符合以上条件者均可向工商银行提出个人房屋抵押贷款的申请。